'Sai lầm chúng tôi học được sau 8 lần mua nhà'

Mua nhà là khoản mua sắm lớn. Phạm sai lầm khi mua, bạn có thể đối mặt với những vấn đề tài chính nghiêm trọng, rơi vào cảnh sống khốn khổ hoặc một số tình trạng khó xử khác.

Trên Motley Fool, Daniel B Kline, tác giả Mỹ chuyên viết về tài chính, hiện làm việc cho Microsoft đã chia sẻ những kinh nghiệm của bản thân sau 8 lần mua nhà. Vợ chồng anh đã và đang sở hữu cả nhà liền thổ, căn hộ chung cư, nhà xưởng và nhà cho thuê.

sai-lam-chung-toi-hoc-duoc-sau-8-lan-mua-nha

Ảnh: mirror.co.uk

Dưới đây là lược trích một số kinh nghiệm mua nhà của vợ chồng Daniel B Kline:  

1. Không tiêu quá nhiều

Khi quyết định chi bao nhiêu tiền để mua nhà, có hai điều chính bạn cần quan tâm. Thứ nhất: số tiền bạn sẵn sàng hy sinh để có ngôi nhà mà bạn muốn. Thứ hai: khả năng trả tiền vay nếu công việc hoặc thu nhập của bạn thay đổi. Hãy thận trọng trong cả hai trường hợp. Hẳn bạn không muốn cả chục năm chỉ ăn mì ăn liền và bạn cũng không muốn mất ngôi nhà trong trường hợp bị mất việc hay giảm lương.

2. Không chi tiêu quá ít

Khi mua căn nhà đầu tiên, vợ chồng tôi ưu tiên giá rẻ nhiều hơn là việc liệu chúng tôi có hạnh phúc với ngôi nhà đó. Và sự thật cuộc sống trong một ngôi nhà rẻ tiền thật khốn khổ. 

Chưa kể, việc chuyển nhà rất tốn kém, từ phí vận chuyển đến đồ dùng cũ không còn phù hợp phải bỏ bớt đi. Ngoài ra, bạn cũng có thể phải chi hoa hồng để bán được nhà kém.

3. Xả nước nhà vệ sinh và thử mở các vòi nước

Việc cần làm đầu tiên khi kiểm tra nhà chính là kiểm tra nguồn nước. Ngôi nhà đầu tiên của chúng tôi có nguồn nước xả ở toilet rất kém mà khi kiểm tra chúng tôi đã vô tình bỏ qua. Để sửa cho nguồn nước mạnh hơn, chúng tôi phải mất 600 đôla. Khi sửa đường nước, chúng tôi phát hiện các ống dẫn được làm bằng bìa cứng và có nguy cơ bị sập, buộc chúng tôi phải đào lên tận phòng khách. Hệ thống ống nước quá cũ đã buộc chúng tôi phải dọn ra ngoài.

4. Nhìn vào tầng hầm

Nhìn vào tường tầng hầm, bạn có thể biết về tính toàn vẹn trong cấu trúc của ngôi nhà và khả năng chống lụt của nó. Các vết bẩn do nước chứng tỏ nhà đã bị ngập. 

5. Làm việc với nhà môi giới mà bạn tin tưởng

Với cả hai ngôi nhà mà vợ chồng tôi sống ở đó rất lâu, chúng tôi đều may mắn gặp được người môi giới tốt. Người đầu tiên giúp chúng tôi xác định rõ ngôi nhà mà chúng tôi muốn mua, sau khi chúng tôi đã từng ở chung cư. Anh lắng nghe mong muốn và khả năng của chúng tôi, nên đã tìm cho chúng tôi một ngôi nhà rất ưng ý. Bạn hoàn toàn có thể kiếm vài nhà môi giới để tìm ra người phù hợp với mình nhất.

6. Tin tưởng vào việc thẩm định

Trước khi bạn được duyệt vay để mua nhà, ngân hàng sẽ cho người đến thẩm định giá trị tài sản bạn định mua. Đây không phải là những gì bạn sẵn sàng trả, mà là những gì mà các ngôi nhà tương đương đã bán được.

Nếu việc thẩm định ra kết quả thấp hơn với số tiền bạn đang định trả, ngân hàng sẽ cho bạn vay ít tiền hơn, đồng thời cũng cho thấy có thể bạn đang bị mua hớ.

7. Luôn kiểm tra lại nhà

Khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng bạn có quyền phá vỡ hợp đồng nếu kiểm tra nhà phát hiện ra vấn đề mà bạn không muốn tự xử lý. Điều đó có thể khiến người bán từ chối bán nhà cho bạn. Không sao. Quan trọng là bạn phải biết rõ món hàng mình định mua.

8. Đừng ngại yêu cầu thêm

Khi mua nhà, không có gì là lố bịch nếu bạn hỏi người bán về những món đồ không được đưa vào danh sách bán của họ. Có thể bạn thích bộ đèn chùm hay bàn ăn nhà bếp của người chủ cũ. Họ có thể từ chối, cũng không sao. Nhưng biết đâu họ lại sẵn sàng bán lại, hoặc thậm chí tặng lại bạn.

9. Hãy nhớ rằng bọn trẻ rồi sẽ lớn

Khi con trai tôi còn rất nhỏ, chúng tôi sống trong một ngôi nhà ba tầng với việc giặt là được thực hiện trong tầng hầm. Đó là một ngôi nhà có nhiều chi tiết không an toàn cho trẻ. Vì thế khi bé tập đi, chúng tôi phải chuyển nhà.

Tầng hầm ngôi nhà mới có cửa ra vào mà chúng tôi có thể khóa bên ngoài, cầu thang cũng đặt riêng biệt. Khi con tôi lớn, những chi tiết này trở nên thừa. Lẽ ra chúng tôi có thể tiết kiệm được một số tiền nếu chỉ cần làm cái chắn cầu thang. Lần đầu có con chưa có kinh nghiệm đã khiến chúng tôi phải mất một số tiền lớn vào nhiều năm sau đó.

10. Suy nghĩ về việc bán lại

Sau khi ông tôi qua đời, bà tôi đã biến ngôi nhà ba phòng ngủ của bà thành căn nhà một phòng ngủ. Hai phòng còn lại bà biến thành phòng trang điểm và một phòng làm việc. Tuy nhiên, khi bà bán nhà, rất nhiều người muốn mua một căn nhà rộng hơn, mà nhà một phòng ngủ thì cơ bản khá chật.

Bạn dễ bị cám dỗ khi mua một ngôi nhà có nét độc đáo mà bạn thích. Nhưng nếu những người mua khác không thích tính năng đó, bạn sẽ rất khó bán lại nhà.

Hoàng Anh

Theo vnexpress.net
Theo vnexpress.net
Kích thước font In ấn

Bình luận chia sẻ

Bài viết mới nhất
18/10/2017 / khanhnam
Dự báo tình hình buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả vào thời điểm cuối năm 2017 và giáp Tết Nguyên đán có nhiều diễn biến phức tạp, Ban Chỉ đạo 389 TP.HCM đã xây dựng Kế hoạch cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả. Trong đó, yêu cầu các lực lượng chức năng gia tăng dự báo, nắm chắc diễn biến tình hình thị trường, hàng hóa, giá cả...
18/10/2017 / khanhnam
2.160 sản phẩm mỹ phẩm (son môi) do nước ngoài sản xuất, nhãn hiệu Theskinface (Hàn Quốc) đang vận chuyển trái phép vào VN được Hải quan Bắc Phong Sinh phối hợp bắt giữ kịp thời.
18/10/2017 / khanhnam
Để đảm bảo an toàn thực phẩm trên địa bàn Thành phố, nhất là trong dịp lễ, Tết, trong 9 tháng Hà Nội đã thành lập 805 đoàn kiểm tra liên ngành, chuyên ngành về an toàn thực phẩm.
18/10/2017 / khanhnam
Trang thông tin Cục thuế Hà Nội vừa phát đi thông báo về việc xuất hiện các đối tượng giả danh cán bộ thuế liên lạc với doanh nghiệp để sách nhiễu, lừa đảo thu tiền thuế...
18/10/2017 / khanhnam
Thói quen "xin" mật khẩu Wi-Fi công cộng cùng ý thức bảo mật kém khiến người dùng có thể lộ thông tin nếu hacker ở trong cùng mạng với họ.
Tin đã đăng
Kính mắt thủy tiên
http://gianphoibasao.vn
Minh Long
Cafe Trung Nguyên legend
HỘI CHỐNG HÀNG GIẢ VÀ BẢO VỆ THƯƠNG HIỆU TP. HÀ NỘI
 Trụ sở: 80 - Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Giấy phép số 633/GP-TTĐT cấp ngày 01-10-2010
Lãnh đạo HATAP
Chủ tịch: Nguyễn Ngọc Khoa
Phó chủ tịch: Nguyễn Đức Long
Phó chủ tịch: Phạm Bá Dục
Phó chủ tịch: Triệu Quang Thìn
logo.png
BIÊN TẬP NỘI DUNG
Phạm Hoàng Vũ - Phụ trách điện tử
Đỗ Duy Khương
Đặng Hồng Quang
Email: bientap.hatap@gmail.com
Hotline: 09719.09783
Để tố giác, tố cáo sản phẩm làm giả, làm nhái, hàng kém chất lượng bạn đọc vui lòng email cho chúng tôi hoặc liên hệ đường dây nóng: 0902.215.996
® Ghi rõ nguồn "HATAP" khi đăng tải lại nội dung trên website này.